En un leasing, la propiedad del activo financiado corresponde a la entidad de leasing, es decir, a la entidad financiera que lo formaliza, que es propietaria hasta la última cuota de la financiación, también llamada valor residual. Al ser la entidad propietaria del bien, es ella la que asume los impuestos, como el IVA, y lo repercute a la empresa en las cuotas periódicas que liquida, es una forma de financiar el 100% del valor de compra. Adicionalmente el leasing tiene deducciones fiscales muy interesantes para las empresas, ya que permite la amortización del bien en un tiempo inferior al habitual, lo que se denomina amortización acelerada. Por el contrario, puede suponer un problema fiscal amortizarlo anticipadamente, si no ha pasado el plazo mínimo legal establecido.
Como cualquier operación de financiación de empresas a largo plazo, el leasing tiene una comisión de apertura pagadera al inicio de la operación. Se establece también una comisión para los supuestos de cancelación anticipada y/o modificaciones del contrato durante su vigencia. Adicionalmente el leasing devengará un tipo interés a cada cuota por el importe pendiente de amortizar y el correspondiente IVA. El tipo de interés puede ser fijo o variable según se pacte con la entidad.
Los criterios de concesión del leasing son más flexibles que otros productos de financiación para empresas a largo plazo porque la entidad financiera cuenta con la garantía del activo financiado. Además, es una forma de financiación extendida en fuentes de financiación no bancarias como los Establecimientos Financieros de Crédito.
Como ya hemos comentado, el leasing nos permite financiar la comprar de cualquier activo y su mayor ventaja es que permite a las empresas financiar el valor del activo al completo incluyendo los impuestos. Algunas de las compras más comunes a financiar gracias al leasing son:
Plazos de amortización flexibles
Adaptados a la veolocidad de amortización del bien
Ventajas fiscales
Permite la amortización acelerada de los bienes, lo que reduce el impuesto de sociedades
Multicanal
Accesible desde diferentes canales de financiación, tanto bancarios como no bancarios