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FIPRE (Ficha de Información Precontractual)
La FIPRE (Ficha de Información Precontractual) es un documento informativo que las entidades financieras deben entregar a los clientes interesados en contratar una hipoteca. Su objetivo es proporcionar información clara y detallada sobre las principales condiciones del préstamo antes de que el cliente firme cualquier compromiso.
La FIPRE incluye datos como el tipo de interés (fijo, variable o mixto), el plazo de amortización, las comisiones aplicables, los gastos asociados, la posibilidad de reembolso anticipado y otros aspectos clave. Aunque no es vinculante para el banco, la FIPRE permite al cliente comparar distintas ofertas hipotecarias de forma sencilla.
Este documento forma parte del marco regulador diseñado para proteger al consumidor, especialmente tras la entrada en vigor de la Ley 5/2019 que regula los contratos de crédito inmobiliario en España. Junto con la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), la FIPRE facilita la toma de decisiones informadas en la contratación de hipotecas.
Por ejemplo, si un cliente solicita información sobre una hipoteca a tipo fijo, el banco le facilitará una FIPRE donde se detallarán las condiciones financieras, el coste total del préstamo y las obligaciones del cliente. Esto permite conocer los términos del contrato antes de firmar ningún acuerdo.
La FIPRE es un elemento clave en la transparencia del mercado hipotecario y en la protección de los consumidores, ayudándoles a entender los costes y riesgos asociados a este tipo de financiación.
Indice de letras del glosario
A
Acción , Acciones Preferentes , Acreedores Comerciales , Acta de Titularidad Real , Activo Circulante , Activo Corriente , Activo Financiero , Activo Intangible , Activo No Corriente , Activo Sintético , Activo Tóxico , Adeudo Domiciliado , Administradores , Amortización , Análisis Coste-Beneficio (ACB) , Análisis de Sensibilidad , Análisis Fundamental , Análisis Técnico , Anticipo de facturas , Apalancamiento financiero , Aranceles , Arras Penitenciales , Asistencia Financiera , ASNEF , Asset Allocation (Asignacion de Activos) , Autofinanciación (Bootstrap Financing) , Autoridad Bancaria Europea (EBA) , Aval bancario
B
Backtesting , BAI (Beneficio Antes de Impuestos) , BAII (Beneficio Antes de Intereses e Impuestos) , Balance de Sumas y Saldos , Balance general , Balanza Comercial , Balanza de Pagos , Banca Ética , Benchmark , BIC/SWIFT , BNPL (Buy now, pay later) , Bono Cupón Cero , Bonos corportativos , Bonos Verdes , Bridge loan (Préstamo puente)
C
Cadena de Suministro , Capital Riesgo (Venture Capital) , Capitalización bursátil , Capitalización de intereses , Cash flow , Cash Flow Operativo , Cash Pooling , Cédula Hipotecaria , Ciclo Operativo , Cláusula Pari Passu , Cláusula suelo , CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) , Cobertura Cambiaria , Coeficiente de Caja , Colateral , Comfort Letter , Comunidad de Bienes , Concentración Bancaria , Confirming , Consolidación Contable , Corretaje , Coste Amortizado , Coste de Capital Medio Ponderado (WACC) , Coste de oportunidad , Coste Fijo , Coste Variable , Covenants financieros , Credit Default Swap (CDS) , Crédito documentario , Crédito revolving , Crowdlending , Cupón Corrido , Curva de rendimiento
D
Dación en pago , DeFi (Finanzas descentralizadas) , Déficit Público , Deflación , Depreciación , Descubierto , Descuento comercial , Descuento de Flujos de Caja , Descuento de Letras , Descuento Por Pronto Pago , Desinflación , Deuda Financiera Neta (DFN) , Deuda Mezzanine , Deuda Subordinada , Devengo Contable , DFN/EBITDA , Diagrama de Gantt , Diferimiento Fiscal , Dividendos , Dossier Bancario , Dotación a Provisiones , Due Dilligence , Duración
E
F
Factoring , Factoring sin recurso , Factura proforma , FEIN , Financiación estructurada , Fintech (Tecnología financiera) , FIPRE (Ficha de Información Precontractual) , Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) , Fondo de inversión , Fondo de maniobra , Fondo de reserva , Fondo de Titulización , Fondo Soberano , Fondos NextGenerationEU , Forex (Foreign Exchange) , Forfaiting , Forward
G
H
I
IBAN (International Bank Account Number) , Impuesto Diferido , Impuesto Sobre Actividades Económicas (IAE) , Indicador de Fibonacci , Índice de Confianza del Consumidor , Índice de Precios Industriales (IPI) , Inflación , Inflación Subyacente , Instrumento financiero , Instrumentos derivados , Interés Legal del Dinero , Inventario Permanente , Inversión del Sujeto Pasivo , Inversión Extranjera Directa , IPC (Índice de Precios al Consumo) , IRPH
M
N
O
P
Pagos Invisibles , Paridad del Poder Adquisitivo (PPA) , Pasivo Corriente , Pasivo No Corriente , Patrimonio neto , Periodo Medio de Pago , Pignoración , Plan de viabilidad , Plataformas DEX , Plazo Medio de Cobro , Plazo Medio de Existencias , Plazo Medio de Pago , Politica Monetaria , Pool bancario , Precio en Equilibrio , Préstamo Balloon , Préstamo bullet o americano , Préstamo Convertible , Préstamo Lombardo , Préstamo participativo , Préstamo sindicado , Préstamos Descentralizados (Lending DeFi) , Presupuesto Base Cero , Prima de Riesgo , Private Equity , Project Finance , Punto de Equilibrio (Break-Even Point) , Punto Muerto
R
RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas) , Ratio Ácido (Acid Test) , Ratio de endeudamiento , Ratio de Reposición de Activos , Ratio de Seguridad , Ratios de cobertura , Reestructuración financiera , Renting , Robo advisors , ROCE (Return on Capital Employed) , ROI (Return on Investment) , Rotación de Activos , Rotación de Inventarios
S
Sale and Leaseback , Sandbox financiero , Seguro de Crédito , Seguro de Prima Única , Smart contract (Contrato inteligente) , Sociedades de Garantía Recíproca (SGR) , Socio Silencioso (Silent Partner) , SPAC (Special Purpose Acquisition Company) , Split de acciones , Stablecoins , Startup , Subrogación de crédito , Swap de divisas
T
V
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