04-07-2022
El Euribor cierra junio en el 0,852%
Nadie podría imaginar hace justo un año que hoy hablaríamos de un Euríbor en crecimiento vertical y en una situación que no aporta ninguna tranquilidad a los hipotecados bajo el sistema variable.
Junio ha cerrado en el 0,852 %, muy lejos de los mínimos históricos de los cuales se disfrutaban hace 12 meses. Quienes deban revisar sus hipotecas no lo van a hacer con tranquilidad, ya que si tomamos como referencia una hipoteca por importe de 150.000 €, 25 años y diferencial del 1 %, hablamos de un aumento de 90 € mensuales. Una cifra que, combinada con la elevada inflación que estamos sufriendo, supone un varapalo para la mayoría de hogares en nuestro país, especialmente aquellas con un alto nivel de endeudamiento. La cifra total anual de encarecimiento en las cuotas hipotecarias sería, por tanto, de 1080 € para una hipoteca de estas características.
Malos momentos auspiciados por la alta inflación
Las perspectivas económicas en el ámbito europeo, con la tensión en territorio ruso como telón de fondo, no son nada halagüeñas. Y diversos analistas auguran una cifra superior al 1 % a final de año, llegando esta a una cifra próxima al 2 % para las previsiones más pesimistas. Incluso la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha manifestado que para final de verano se podía producir un importante repunte. Este tendría como objetivo intentar doblegar el crecimiento imparable de la inflación, que para nuestro país ha cerrado el mes de junio con una cifra que no invita al optimismo, nada menos que el 10,2 %.
Ello está provocando un cambio en la oferta de hipotecas de las entidades financieras. Mientras que en los últimos años, al tenor de unos tipos históricamente bajos, las entidades ofrecían hipotecas a tipo fijo con tipos muy atractivos, ahora se decantan por ofrecer en primer lugar el tipo variable referenciado al Euribor y, en segundo término, un tipo fijo que empieza a estar lejos de ser atractivo.
Históricamente no habido una subida del Euríbor tan pronunciada en tan corto espacio de tiempo, si bien es cierto que nunca lo ha hecho bajo un escenario tan convulso de inflación. Las previsiones eran que, para 2023 se iniciaría un cambio de tendencia, pero este ha ocurrido mucho antes y en un plazo de tiempo muy corto. Solamente queda arriar velas y capear el temporal como buenamente se pueda, ya que los factores de índole geopolítico están teniendo un peso específico muy importante sobre el Euríbor y es algo contra lo que el consumidor no puede luchar con sus propios medios.