Cuadro de amortización de préstamo variable

Plantilla Excel para construir el cuadro de amortización real de un préstamo a tipo variable como el Euríbor, teniendo en cuenta las revisiones periódicas de tipos de interés.

Permite reconstruir préstamos ya existentes y analizar su evolución a lo largo del tiempo, introduciendo el tipo de interés aplicado en cada periodo de revisión. De forma opcional, también puede utilizarse para proyectar escenarios futuros, simplemente ajustando el tipo de interés en las fechas de revisión.

Es una herramienta práctica para empresas, autónomos y asesores que necesitan entender cómo evoluciona un préstamo variable cuota a cuota, sin recurrir a modelos complejos ni simuladores genéricos.

Esta plantilla es un cuadro de amortización de préstamo a tipo variable como el Euríbor diseñado para reflejar cómo funcionan realmente los préstamos variables: con un tipo de interés que se revisa periódicamente y se aplica a las cuotas siguientes hasta la próxima revisión.

Sirve para:

• Reconstruir el cuadro de amortización de un préstamo variable ya firmado.
• Ver cómo afectan las revisiones de tipo de interés a las cuotas y al capital pendiente.
• Analizar la evolución del préstamo a lo largo de su vida.
• Proyectar escenarios futuros de forma sencilla introduciendo tipos de interés estimados.
• Disponer de una visión clara y ordenada del préstamo, sin cálculos manuales.

Además del cuadro mensual, la plantilla incorpora un resumen anual del préstamo, ideal para analizar su evolución a medio y largo plazo.

Es una herramienta para analizar préstamos variables de forma detallada con un uso sencillo.

La plantilla incluye:

Una hoja de datos del préstamo, donde puedes introducir el capital, el plazo, el tipo de interés de salida, la frecuencia de revisión y la periodicidad de las cuotas.

• Un cuadro de amortización mensual completo, que muestra en cada cuota:
  • el tipo de interés aplicado
  • la cuota resultante
  • los intereses
  • la amortización de capital
  • el capital pendiente
• Señalización visual de las fechas de revisión del tipo de interés, para identificar fácilmente cuándo debe introducirse un nuevo tipo.
• Cálculos automáticos sin macros, con fórmulas visibles y editables.

Incluye una segunda hoja con el calendario anual de amortización que resume, por año, las cuotas pagadas, el capital amortizado, los intereses y el capital pendiente.

Formato claro y fácil de usar.

El funcionamiento es sencillo:

Introduces los datos iniciales del préstamo: capital, plazo, periodicidad y condiciones de revisión.

• El cuadro de amortización incluye una columna de tipo de interés aplicado en cada cuota.
• En las fechas de revisión, claramente señalizadas en la plantilla, introduces el nuevo tipo de interés.
• Ese tipo se aplica automáticamente a las cuotas siguientes hasta la próxima revisión.
• El cuadro calcula de forma automática:
  • cuota
  • intereses
  • amortización
  • capital pendiente
• A partir del cuadro de amortización mensual, la plantilla genera automáticamente un calendario anual de amortización.

De este modo, la plantilla permite tanto reflejar tipos históricos reales como analizar escenarios futuros de forma manual, manteniendo siempre una lógica clara y controlada de forma sencilla.